Lucie Laurin

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Lucie Laurin

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Courtier immobilier

Cellulaire : 819-660-2290
Bureau :
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Saint-Donat |
1 489 000$

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Vue d'ensemble
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Vue sur l'eau
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Autre
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Bord de l'eau
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Remise
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Hall d'entrée
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Plan (croquis)
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1630, Ch. Régimbald, Saint-Donat
No Centris 16081141

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Maison au bord du lac Archambault -- Secteur Baie de l'Ours. Charmante propriété offrant 130 pieds de rivage privé dans le secteur de la Baie de l'Ours. La maison, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle comprend 4 chambres, une cuisine rénovée en 2022, une salle de bain rénovée en 2017 et un foyer en pierre créant une ambiance chaleureuse. Le terrain aménagé est parfait pour profiter de la nature. Un terrain de 28 522 pi² de l'autre côté de la rue. Voir l'addenda pour plus de détails.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
47.00 pi. x 30.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
130.00 pi. x 220.00 pi. - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
ÉCOLFO
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au bois, Combustion lente
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
47.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
130.00 pi.
Profondeur du terrain
220.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
49 648.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
716$ (2024)
Taxes municipales :
6 011$ (2025)
Total
6 727$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
335 500$
Bâtiment
580 200$
Total
915 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8x10 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12x20 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8x20 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10x20 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12x10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10x15 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
10x5 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Rez-de-jardin
6x20 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
10x17 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
15x12 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
15x12 pi.  
Salle d'eau
Rez-de-jardin
8x7 pi.  
Céramique
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Inclusions


Tous les meubles, électroménagers, stores, rideaux, quai.

Exclusions


Effets personnels des propriétaires, spa.

Addenda


Maison au bord du lac Archambault -- Secteur Baie de l'Ours

Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur recherché de la Baie de l'Ours au lac Archambault, offrant 130 pieds de rivage privé ave...

Maison au bord du lac Archambault -- Secteur Baie de l'Ours

Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur recherché de la Baie de l'Ours au lac Archambault, offrant 130 pieds de rivage privé avec une fond de bord de lac en sable. Le terrain, parfaitement aménagé avec des murs de pierre et des espaces verts bien entretenus, crée une atmosphère intime et paisible, idéale pour profiter pleinement du bord de l'eau. Grâce à ses grandes fenêtres, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, créant une ambiance paisible et lumineuse.

Caractéristiques principales :

4 chambres à coucher offrant un espace confortable pour la famille et les invités.

Cuisine rénovée en 2022 avec un aménagement fonctionnel et des matériaux de qualité.

Salle de bain rénovée en 2017 avec une finition soignée

Foyer en pierre dans le salon, parfait pour une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver

Terrain magnifiquement aménagé avec des sentiers de pierre, des espaces de détente et une descente douce vers le bord de l'eau.

Grande terrasse donnant sur le lac, parfaite pour admirer les couchers de soleil et organiser des repas en plein air.

Quai privé pour profiter des activités nautiques directement à partir de la propriété.

La propriété inclut également un terrain de 28 522 pi² de l'autre côté de la rue.

Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison est parfaite pour profiter des plaisirs du lac en été et des sports d'hiver à proximité. Des photos d'été sont disponibles sur demande.

Les 2 lots doivent obligatoirement être vendu ensemble.
Le terrain au bord de l'eau avec la maison est de 28 522p2 et le terrain de l'autre côté du chemin Régimbald à 21 126p2 totalisant 49 648 p2

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

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