Lucie Laurin

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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier

Cellulaire : 819-660-2290
Bureau :
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Saint-Donat |
2 100 000$

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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Bord de l'eau
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Hall d'entrée
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle d'eau
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Boudoir
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher principale
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Autre
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Bureau
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Hall d'entrée
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Autre
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2381, Route 125 S., Saint-Donat
No Centris 18432944

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

3 010.00 pi. ca.

BORD DU LAC OUAREAU ! BORDÉ PAR UN RUISSEAU ! 1 km de ski La Réserve et 4 km du Golf. Magnifique propriété de 4 chambres à coucher et son majestueux terrain de plus de 60 000 p2 donnant sur le lac Ouareau, barrière de sécurité à l'entrée. Bordée par le ruisseau bouillon. Un havre de paix assuré.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1990
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
43.00 pi. x 55.00 pi. - Irr
Superficie habitable
3 010.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
475.00 pi. x 130.00 pi. - Irr
Prise de possession
75 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (10)
Allée
Pavé uni, Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Radiant
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
43.00 pi.
Profondeur du bâtiment
55.00 pi.
Superficie habitable
3 010.00 pi. ca.
Façade du terrain
475.00 pi.
Profondeur du terrain
130.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
61 592.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 102$ (2024)
Taxes scolaires :
642$ (2023)
Total
6 744$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
183 200$
Bâtiment
752 600$
Total
935 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.7x10.1 pi.   - Irr
Marbre
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
11.6x6.6 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
27.4x21.8 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x12.4 pi.   - Irr
Céramique
comptoir marbre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14x11.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.11x16.7 pi.  
Bois
Boudoir
2ième étage
14.9x11.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.9x23.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
2ième étage
10x12.9 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.8x6.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.5x11.7 pi.  
Bois
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Inclusions


Appareils électroménagers de la cuisine, luminaires, rideaux, système d'alarme, système de caméra, barrière mmotorisée, gicleur automatique pour le gazon, laveuse-sécheuse.

Exclusions


Tout ce qui n'est pas inclus, meubles et décorations, cadres, bibelot, bien personnel du propriétaire, contenu des garages, réfrigérateur du garage, réfrigérateur et congélateur de la chambre électrique.

Addenda


À 1km de la station de ski La Réserve et à 4km du golf Saint-Donat !

Laissez vous guider dès l'ouverture de la barrière vers votre future propriété et votre magnifique terrain intime.

Ce havre de pa...

À 1km de la station de ski La Réserve et à 4km du golf Saint-Donat !

Laissez vous guider dès l'ouverture de la barrière vers votre future propriété et votre magnifique terrain intime.

Ce havre de paix de 4 chambres à coucher est idéalement niché sur le bord du lac Ouareau et côtoyer par le ruisseau bouillon, offrant ainsi un cadre enchanteur et paisible. Dès que l'on pose les yeux sur cette demeure, on est immédiatement séduit par son charme naturel et sa vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac et les montagnes.

L'architecture de la propriété est élégante et s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Les matériaux de construction sont choisis avec soin, mettant en valeur la beauté du paysage environnant.
Les grandes fenêtres et les espaces extérieurs spacieux permettent aux résidents de profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac, créant une atmosphère de détente et de sérénité.

Le jardin qui entoure la propriété est un véritable écrin de verdure, agrémenté de fleurs colorées et d'arbustes majestueux. Une allée sécurisé par une barrière automatisée bordée d'arbres mène jusqu'à la demeure, ajoutant une touche romantique à l'ensemble.

En pénétrant à l'intérieur, on est accueilli par des espaces lumineux et chaleureux. Les pièces sont aménagées avec goût, mêlant harmonieusement le style moderne et des touches rustiques pour une atmosphère cosy et raffinée. La décoration intérieure est soigneusement choisie pour mettre en valeur les éléments naturels du lac et de la région, créant une connexion intime avec la nature environnante.

La cuisine est équipée de matériaux haut de gamme et la salle à manger offre une vue imprenable sur le lac pendant que l'on savoure un merveilleux repas.

Les chambres sont spacieuses et la chambre principale offre une vue magnifique sur le lac, garantissant des nuits paisibles et réparatrices.

Pour les amateurs de plein air, cette propriété est un véritable paradis. On peut s'adonner à diverses activités nautiques sur le lac, comme le kayak, la baignade ou simplement se détendre au bord de l'eau en écoutant le doux clapotis des vagues.


Enfin, lever de soleil sur le lac sont tout simplement magiques. Chaque matin, les couleurs flamboyantes du ciel se reflètent dans les eaux calmes du lac, créant des tableaux vivants à couper le souffle.

En somme, cette magnifique propriété sur le bord du Lac Ouareau est un véritable havre de paix et de beauté naturelle, offrant à ses résidents un cadre de vie exceptionnel où ils pourront se ressourcer et profiter de moments inoubliables en communion avec la nature.

- Possibilité de 4 chambres
- 1 garage double chauffé
- 1 garage double détaché idéal pour entreposage
- Système de gicleur automatique
- Système de caméra
- Système d'alarme
- Barrière sécurisé à l'entrée
- Matériaux de qualité supérieure
- Vue imprenable
- Terrain plat et bordé par le lac et le ruisseau bouillon
+++

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